Аренда квартир в Мытищах и Химках

Заказ обратного звонка

В настоящее время наш рабочий день закончен. Оставьте свой телефон и мы перезвоним в удобное для вас время!

Заказ обратного звонка

Ваша заявка принята. Ожидайте звонка.

  • Никогда не сдавайте квартиру своим родственник и друзьям. Исключением являются случаи, когда квартира предоставляется для присмотра, а не для получения прибыли. Это связано с тем, что в ситуации, когда в вашей квартире проживает чужой вам человек, в вашей жизни будут отсутствовать упреки со стороны других родственников, когда вы решите выселить горе-квартиранта из своей квартиры. Эти «слюни-сопли» могут существенно осложнить вам жизнь, когда ваш родственник (или друг) перестанет платить арендную плату, насолит соседям или устроит в вашей квартире свинарник. Еще хуже будет ситуация, когда арендатором является родственник ваших соседей или коллеги по работе, с такого квартиранта и залог не получишь, а в случае внезапного его выселения невозможно будет получить даже компенсации с поручителя за исчезновение бытовой техники, уплату долгов по коммунальным счетам или порчу мебели.
  • Никогда не обращайтесь к нескольким риелторам сразу для сдачи своей квартиры «побыстрее». Главная причина состоит в том, что уже после обращению хотя бы к одному агенту по недвижимости о вашем желании сдать квартиру тут же узнает половина Москвы, но так как ваше предложение будет исходить лишь от одного агента, оно будет всегда интересно потенциальным арендаторам. В противном случае арендатор подумает, что ваша квартира не заслуживает внимания, раз ему по 10 раз на дню указывают на неё как на очень перспективный объект для просмотра. Кроме того, сами агенты по недвижимости будут в некоторой прострации – один и тот же объект находится в листинге сразу нескольких крупных агентств по недвижимости, что косвенно свидетельствует о большом количестве непонятных лиц пришедших посмотреть на эту «квартирку». Большинство агентов увидит бесперспективность своих усилий по вселению в вашу квартиру своего клиента. Таким образом сложится парадоксальная ситуация: объявление о сдаче вашей квартиры размещено во всех мало-мальски известных агентствах, а реальных арендатор так и не появилось.
  • Не следует устанавливать строгие критерии отбора для будущего квартиросъемщика. Это правило связано с тем, что, во-первых, вашу квартиру будет существенно сложнее сдать, а из-за длительного простоя вы потеряете часть своей прибыли. Во-вторых, опытный риелтор легко подгонит любого клиента под ваши запросы, предварительно его проинструктировав, что и как вам нужно отвечать.
  • Никогда не указывайте в объявление свой домашний или рабочий номер телефона. Исключением из правила являются ситуации, когда вопросом сдачи квартиры в аренду занимаемся хорошо знакомый риелтор. Причина скрывать номер своего постоянно телефона состоит в том, что обычно информация о сдаваемых объектах заносится в общую базу сразу нескольких риелторов, она периодически будет «прозваниваться» ими для уточнения, не освободилась ли квартира. Кроме того, физически добиться удаления своих контактов из этой базы фактически невозможно, так как агенты по недвижимости будут клятвенно уверять, что все данные удалены, однако телефонные звонки будут поступать ежедневно со стабильной регулярностью.
  • Не следует сдавать квартиру без залога, какими бы хорошими ни были новые квартиранты.

Это правило следует соблюдать неукоснительно, так как даже в случае если ваша квартира без особого ремонта и мебели, вам возможно придется попотеть, прежде чем квартиранты вернут вам ключи от квартиры или откажутся в срок платить за неё. Сумма залога может составлять и меньше принятой в Москве стоимости аренды 1 месяца проживания, но 5 тысяч – это том минимум, который в случае чего позволит вам хотя бы сменить замки за чужой счёт в случае возникновения проблем с жильцами.

  • Личинка замка входной двери должна меняться при каждой смене жильцов. Это необходимо для того, чтобы избежать возможного несанкционированного проникновения предыдущих жильцов или возможной кражи. Исключение из правил составляют случаи, когда полностью меняется входная дверь.
  • Один комплект ключей от квартиры должен оставаться у вас в опечатанном конверте. При этом новый замок должны ставить новые жильцы и отдать вам один из ключей в опечатанном виде. Как вы сами понимаете, запасной ключ может потребоваться в случае возникновения чрезвычайных ситуаций: пожаров, потопов, утечки газа и т. д., когда арендаторов найти не удается, а промедление может привести к порче имущества и даже угрозе жизни и здоровью окружающих людей. Кроме того, опечатанный ключ от сдаваемой квартиры даст вам «алиби» в случае кражи каких-либо вещей квартиросъемщиков.
  • Не стоит оставлять в сдаваемой квартире дорогие вам вещи. Исключение из правил составляют предметы меблировки, без которых сдать квартиру по желаемой вам цене просто невозможно. Это правило связано с тем, что любимая ваза или картина могут быть случайно повреждены или полностью уничтожены новыми жильцами, как не представляющие для них особой ценности вещи. Своевременно вывезя ценные вам вещи, вы избавите себя от возможных конфликтов с квартиросъемщиками.
  • Всегда составляйте и подписывайте договор аренды. Это правило связано с тем, что даже хорошо знакомые люди со временем начинают забывать о данных обещаниях.
  • Старайтесь представиться как риелтор потенциальным арендаторам. Это позволит вам получить не только комиссионные проценты, но сделать квартиросъемщиков более сговорчивыми и дисциплинированными.
  •  Чтобы долго не разбираться и рисковать попробуйте сдать свою квартиру с агентством недвижимости, тем более что это пока бесплатно.
Агентство «Виан»
О компании     ||     Аренда квартиры Мытищи цена     ||     Сдать квартиру в Мытищах     ||     Снять квартиру в Мытищах     ||     Контакты