Аренда квартир в Мытищах и Химках

Заказ обратного звонка

В настоящее время наш рабочий день закончен. Оставьте свой телефон и мы перезвоним в удобное для вас время!

Заказ обратного звонка

Ваша заявка принята. Ожидайте звонка.

Недвижимость в частной собственности – обычное дело в наше время. Многие российские граждане, получив наследство, становятся владельцами двух–трёх квартир или домов. Сдавая излишнюю жилплощадь внаем, можно получать приличный доход, который иногда превышает среднюю зарплату. Однако любителей прихватить чужое хватает, поэтому вопрос о том, как правильно сдать квартиру в аренду, отнюдь не праздный. Как избавиться от этих проблем?

Стоит ли платить налог?

Чтобы самостоятельно и официально сдать жилье внаем, нужно действовать в таком порядке:

    1. Получить согласие всех собственников.
    2. Оформить письменный договор с квартиросъемщиком.
    3. Составить акт о передаче в аренду имущества, указав в списке все дефекты этого имущества.
    4. Написать расписки о получении денег и передаче ключей.
    5. Уплатить налог (13% арендной платы).
    6. Застраховать имущество на случай повреждения.

 

Оформлять документы нужно у юриста за приличную плату. Страховка тоже обойдется в определенную сумму. Эти затраты дополняет налог. Для поиска квартиросъемщиков придется оплачивать рекламу. Можно ли всё это обойти, заключив устное соглашение с оплатой наличностью? Большинство мелких собственников жилья так и поступают, но при этом нужно учесть, что:

  • Арендаторы в случае конфликта могут сообщить об уклонении от уплаты налога в местное отделение ФНС. Это грозит собственнику серьезным штрафом.
  • Выселять постояльцев в случае прекращения действия договора придется самостоятельно. Это бывает непросто, а обращаться в полицию нельзя – придется объяснять, как они там оказались, а затем платить налог и штраф.
  • Владелец квартиры должен постоянно контролировать жильцов, проверяя количество проживающих, их образ жизни, а также ежемесячно взимать с них плату.

Как обойти все проблемы и не понести убытков?

Очевидно, что сдача недвижимости внаем не очень простое дело, как это может показаться вначале. Очень выгодный с первого взгляда бизнес для неопытного владельца может превратиться в сплошную череду убытков и неприятностей. Можно ли всего этого избежать?

Сдачей внаем недвижимости давно и успешно занимаются солидные агентства. Сотрудники этих риэлтерских компаний обладают профессиональными знаниями и опытом, поэтому они справляются с возникающими проблемами без особых затруднений. Что получает владелец, обращаясь в такое агентство? Преимущества достаточно существенные:

  • Договор можно заключить на весь срок аренды. За это время может смениться несколько жильцов. Рекламой, отбором квартиросъемщиков, оформлением документов и контролем сохранности имущества занимаются сотрудники агентства.
  • Риелтерская компания платит собственнику полную сумму, указанную в договоре. Свою долю фирма прибавляет к этой сумме, когда оформляет документы с арендатором. Собственник получает деньги к указанной дате независимо от того, когда заплатил арендатор.
  • В случае порчи имущества компания компенсирует его стоимость. Ценные вещи можно застраховать дополнительно.

Таким образом, поиск и контроль квартирантов, получение платы за проживание и другие заботы полностью возлагаются на страховую компанию. Владельцу остается получать деньги и платить налог. 

Ваши данные

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Описание предлагаемой квартиры

Агентство «Виан»
О компании     ||     Аренда квартиры Мытищи цена     ||     Сдать квартиру в Мытищах     ||     Снять квартиру в Мытищах     ||     Контакты