Для того чтобы не потерять время и деньги, наниматель должен знать несколько простых признаков, позволяющих отличить добросовестное агентство от жуликов, желающих запустить руку в чужой карман. Самый главный критерий — цена на квартиру (стоимость). Наш потенциальный арендатор должен представлять себе реальные цены по аренде квартир в городе Мытищи или Королев. Арендные ставки в Подмосковье сейчас уже очень приближены к московским. Если стоимость аренды квартиры предагаемой вам в Мытищах ощутимо дешевле, чем в Москве, то эта квартира или находятся очень далеко от цивилицзации и развитой инфраструктуры или по своим характеристикам оставляет желать лучшего. Ориентировочная стоимость аренды квартиры в городе Мытищи и Королеве выглядит так:
Однокомнатные в г Мытищи стоят 16000 - 25000 рублей в месяц.
Двухкомнатные квартиры в аренду в Мытищах стоят 20000- 30000 руб в месяц.
Трехкомнатные от 23000 до 35.000 руб в месяц в Мытищи.
В Королеве цены несколько отличаются.
Цены приведены в балансе со спросом. Если квартира стоит дешевле нижнего предела, то либо она сдается на короткий срок (выставлена на продажу, хозяева уехали на огород, и т.д.) кстати эти "нюансы" недобросовестный посредник созательно скроет от вас. Либо квартира находится в самых неудобных районах города, либо в ужасном состоянии, и последний крайне редко встречающийся случай когда квартира неплохая, район удачный и сдается надолго, но в этом случае у собственников крайне жесткие критерии отбора потенциальных жильцов. Например " ..Хочу супружескую пару, в официальном браке, от 30 до 40 лет, с местной пропиской, не приезжих, коренных москвичей (с родословной), без детей и животных, не курящих, снимающих жилье не менее чем на год, с денежной гарантией, желательно сотрудников банка или образовательных и медицинских учреждений.... ну и таких разновидностей всякой ереси. Будьте благоразумны.
Если квартиры по стоимости выше верхнего предела, то это либо какой-то уж очень эксклюзивный и уникальный по качеству вариант, либо собственник далек в своих желаниях от реалий жизни в г. Мытищи.
Вот что можно снять за 16000-17000. (ссылки пока не работают)
Пример того что можно снять за 18.000 - 19.0000
Такие квартиры в Мытищах стоят 20.000-22.000
И наконец вот за енти придется выложить 23.000 - 25.000.
Вот что следует учитывать при установлении цены за квартиру желающим сдать эту квартиру в Мытищах, те. Наймодателям:
Здание.
Характеристика здания, где расположена квартира в порядке убывания:
1. Современный жилой комплекс - чаще всего это либо кирпичный, либо монолитно-кирпичный дом. Таких жилых комлексов сейчас в городе Мытищи достаточно моного. (Бриз, Гулливер, Лесная сказка, Комета, Берег, Орбита и т.д.)
2. Панельные высотные дома, улучшенной планировки.
2. кирпичный дом партийной номенклатуры, построенный в 80-х годах, сталинские дома.
3. Панельные или кирпичные дома (9-и этажки), по-сути та же хрущевка только с лифтом и в если комнат две или три, то чаще они раздельные. Кухня такая же маленькая как и в пятиэтажных хрущевках порядка 6 метров.
4. Хрущевские дома.
Более детальные характеристики зданий Вы можете уточнить позвонив телефону..
Внутренняя отделка
В основном отличают в порядке убывания следующие уровни внутренней отделки квартиры:
1.Авторский дизайн,
2. Евроремонт с применением дорогостоящих импортных материалов.
3. Хороший отечественный ремонт с заменой сантехнического оборудования, окон на пластиковые и иногда еще стелят ламинат и устанавливают более качественные межкомнатные двери
4. Ремонт от застройщика (касается новостроек до 5 лет давности)
5. Требует косметического ремонта.
Уровень безопасности
Мы предлагаем в аренду квартиры в подъездах, оборудованных соответственно: Вооруженной охраной, консьержем, видеодомофоном, домофоном, кодовым замком.
Прочие характеристики
Зачастую на стоимость аренды влияют и прочие характеристики квартиры: Мебелировка, оборудование кухни, вид из окна, высокие потолки, парковка или гараж в непосредственной близости от дома, наличие инфраструктуры (подземный гараж, спортивный зал, бассейн, бильярдная), огороженная придомовая территория, центральное кондиционирование, выделенные телефонные линии и линии Интернет, спутниковое телевидение),стеклопакеты, камин, джакузи, сауна.